”Tämä on tällainen 30 neliön kenkälaatikko. Yli puolet tuloistani menee vuokraan”, Victoria Marin de la Rosa sanoo.
Marin de la Rosa ei ole poikkeus. Tällä hetkellä lähes puolet espanjalaisista vuokra-asujista käyttää vähintään 40 prosenttia tuloistaan vuokraan. Luku on EU:n korkeimpia.
Espanjalaisten keskipalkka vuonna 2022 oli noin 1800 euroa kuussa. Inflaatio on heikentänyt kansalaisten maksukykyä entisestään.
Marin de la Rosan yksiössä samassa tilassa on makuuhuone, olohuone, keittiö ja vessa. Hän jakaa asunnon kahden koiransa kanssa. Pian edessä on muutto. Syy ei ole kuitenkaan tilanpuute.
”Olen asunut tässä seitsemän vuotta ja asuisin mielelläni myös jatkossa.”
Vuokranantaja on suostunut jatkamaan Marin de la Rosan vuokrasopimusta kuitenkin ainoastaan vuoden loppuun asti.
”He aikovat nostaa vuokraa ja vuokrata asuntoa jatkossa vain lyhytaikaisilla sopimuksilla. Näin voitot maksimoidaan.”
Espanjassa astui viime vuonna voimaan laki, joka kieltää välityspalkkion laskuttamisen vuokralaiselta. Laki ei kuitenkaan koske lyhytaikaisia vuokra-asuntoja. Siksi niiden määrä on lisääntynyt välitysportaaleissa.
Marin de la Rosa seuraa aktiivisesti asuntoilmoituksia. Budjettiin sopivat asunnot tuntuvat kuitenkin kadonneet kirjaimellisesti kartalta.
”Peruspalkkani on 1170 euroa kuussa. Joudun tekemään yli- ja viikonlopputöitä pärjätäkseni.”
Tällä hetkellä Espanjan kalleimmat vuokra-asunnot löytyvät Barcelonasta ja Madridista. Myös Mallorcan lomasaaren pääkaupunki Palma ja Aurinkorannikon pääkaupunki Málaga kuuluvat nykyään kalleimpien kaupunkien joukkoon.
Viime vuosina Espanjan suurkaupunkeihin on muuttanut paljon ulkomaalaisia etätyöntekijä. Myös Airbnb:n kaltaisten loma-asuntovuokrauksen yleistyminen on korottanut vuokra-asuntojen hintaa.
Voisin yrittää etsiä (asuntoa) Barcelonan ulkopuolelta, mutta hinnat ovat nousseet sielläkin.
Barcelonassa vuokra-asuntojen hinnat ovat nyt historian korkeimmat. Yksiön keskivuokra on jo yli tuhat euroa kuussa. Kaksiosta joutuu maksamaan viime vuonna julkaistun tilaston mukaan 1580 euroa.
Marin de la Rosa pelkää, ettei löydä uutta asuntoa.
”Kimppakämppä ei tule kysymykseen kahden koiran kanssa. Voisin yrittää etsiä Barcelonan ulkopuolelta, mutta hinnat ovat nousseet sielläkin.”
Barcelonan kaupunki päätti vastikään keinoista, joilla pyritään pysäyttämään vuokratason nousu.
Muun muassa loma-asuntovuokraukseen oikeuttavia lisenssejä on vähennetty ja helmikuussa voimaan astuu vuokra-asuntoja koskeva hintakatto. Sellaista on kokeiltu menestykkäästi muun muassa Pariisissa, jossa vuokratason nousu on saatu kuriin.
Kirjoittanut Maailman Kuvalehden Espanjan kirjeenvaihtaja.
